深圳锐奥品牌设计机构创建于二零零四年。作为专业的平面广告设计及品牌策划机构，锐奥设计以帮助客户解决品牌形象的创立、强化、应用和推广方面的问题而见长。

迄今，已成功地为诸多大中型企业提供了专业设计服务，在业界崭露头角。锐奥设计的客户涉及：地产、物流、食品、服装、IT、电子、通信、制造等领域。

从视觉识别系统(VIS)规划、标志设计、企业形象画册设计、产品目录设计到海报、DM、单张、报广、折页的创意，锐奥凭藉热诚与专业，为同样不习於平凡的您，创造脱颖而出的最大可能性

深圳锐奥品牌设计机构|深圳九鼎堂品牌传播机构
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MANOR EASTERN SBURB
东郊庄园别墅

江苏星彦房产天一公司，东郊庄园二期

推广一个全新的房地产品牌

项目背景

优势：
1、纯别墅,档次高
2、建筑和园林比较好
3、有实景可展示
4、品牌优势明显
上海的园林景观和建筑规划公司、新加坡的物业管理，项目参与者本身带有强烈的专业品牌效应。
5、一期在市场上的良好口碑
劣势：
1、区域环境形象差
2、面积大,总价高
3、区位优势不足

可预见的市场简析

优山美地：
良好的外部景观（狼山）和内部规划而会在高端客户群与我们直接竞争
兆丰嘉园：
位于市中心，在地段交通配套层面会形成竞争
其余各Townhouse产品无论在价格及区位上均和本项目存在
较大差距，基本对本项目及所处区域市场不构成威胁

解决方案

东郊庄园将是2006年度南通
“最受期待”别墅项目
我们的一期为市场留下了一个梦想：
葡 萄 酒 般 的 北 美 原 香 生 活
但就在二期将推出的梦醒时分……
我们却发现了：
湖区·纯水岸
湖，一直在改变城市
从前的价值：养育城市——水的浇灌
现在的价值：美化城市——山水风光
将来的价值：改变城市——？
本案：把湖区的价值放到最大

居住中心——物质上的中心
（集中的优势生活配套）
思想中心——精神上的中心
（四点因素）
（1）从传统上讲，湖是智慧的象征
（2）立足湖边，能够对思想进行洗礼
（3）行政中心，聚集全城决策层，掌控城市发展方向
（4）居住人群，思想见识集大成者
本案研判：
首先是湖区，其次才项目本身
四位一体：城市、湖、人、本案
大盘核心思考：城市资源的最大借助者。

执行策略

第一攻击波：规模启动
时间：2006年7—8月
销售节点：接受认购登记阶段主题：因湖而城，南通第一湖区物业启动
阶段策略：造湖运动，由外及内引发广泛市场关注。
实现手段：现场营造/户外媒体/售楼文本/报纸媒体/1对1式媒体，尝试全国媒体。
第二攻击波：开盘旺销
时间：2006年9—11月
销售节点：公开发售/现场展示
阶段主题：伴湖而居，感受国际湖区物业70年
阶段策略：展现项目规划优势，向客户进一步提出“购买理由” 。
实现手段：新闻攻势/报纸媒体/1对1式媒体/开盘活动，集中南通本地及周边媒体。
第三攻击波：持续热销
时间：2006年12月
销售节点：强销期，扩大销售区域（上海、南京、等地）。
阶段主题：天赋优越，尊享城市智慧
阶段策略：展示人文特征，进一步激发累积客户的购买欲
实现手段：口碑传播/报纸媒体/1对1式媒体/体验式活动