| 漳州漳罐生活小区项目初步可行性研究报告 |
| 文件类型： |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 授权方式： |
免费软件 |
| 软件大小： |
275 KB |
| 作 者 ： |
佚名 |
| 整理时间： |
2006-10-09 |
| 软件简介： |
第一部分 市场分析
一、漳州市房地产市场分析
初步统计，2002年漳州市实现国内生产总值540.55亿元，同比增长9.5%，财政总收入27.80亿元，可比增长10.3%，地方级财政收入17.08亿元，可比增长10.9%。 城市人均住房面积为14.8平方米，比去年的13.1平方米增加了1.7平方米。
2002年漳州市政府实施工业立市的战略，为推动工业强势发展，漳州市政府近期出台了《关于加快工业化进程的若干意见》和《关于加快城市化进程的若干意见》，提出 “建设新区、开发沿江、改善旧城”的发展战略，分两步走，第一步2000—2005年城市化水平达48%以上，城市人口228万人，市区建成区面积40平方公里，市区人口达到40万人；人均居住面积为18平方米，住宅成套率为85%。第二步2005—2010年城市化水平达55%左右，城市人口273万人。市区建成区面积50平方公里，市区人口达50万人，人均居住面积为20平方米，住宅成套率为100%。至2005年市区新增人口需要新建住宅81.5万平方米；至2010年市区新增人口需新建住宅184.1万平方米。
（一）、2002年漳州房地产市场分析
1、住宅建设稳步发展，开发投资势头稳健。去年全市完成房地产开发投资15.09亿元（其中住宅建设投资8.68亿元），完成施工面积259.19万平方米，完成新开工面积110.65万平方米（其中住宅面积86.45万平方米），竣工面积117.19万平方米（其中住宅面积93.02万平方米），同年预售建筑面积44.7万平方米，实际销售面积65.26万平方米，实际销售额13.42亿元。出现了供销平衡、销略大于产的可喜局面，房地产市场继续保持平稳发展态势。 |
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