在莆田房地产市场中，莆田保利天汇一直是备受关注的楼盘。其最新房价约为每平方米13000元，相较于周边一些品质相当的楼盘，价格低了约2000元。这样的价格差距让不少购房者心动，但在冲动下单之前，我们有必要深入了解一下莆田保利天汇的弊端。
首先，从小区的规划布局来看，存在一定的不合理性。小区的楼间距相对较窄，部分楼栋之间的距离甚至不足30米。这就导致了低楼层的住户在采光和通风方面受到较大影响。在冬季，低楼层可能一整天都很难见到阳光，室内光线昏暗，湿气较重，居住的舒适度大打折扣。
其次，小区的配套设施也存在一些问题。虽然小区内部规划了一些休闲娱乐设施，但实际建设完成后，这些设施的质量和数量都不尽如人意。例如，小区的健身设施数量较少，而且部分设施已经出现了损坏的情况，却没有得到及时的维修和更换。此外，小区的停车位严重不足，据统计，小区的车位配比仅为1:0.8，这意味着很多业主不得不将车辆停在小区外的道路上，不仅给业主带来了不便，还存在一定的安全隐患。
再者，物业管理方面也存在诸多弊端。小区的物业服务质量较差，保安人员的责任心不强，对外来人员的登记管理不够严格，导致小区内经常出现陌生人随意进出的情况，业主的人身和财产安全得不到有效的保障。同时，小区的环境卫生也不尽如人意，垃圾清理不及时，楼道和电梯内经常有杂物堆积，影响了小区的整体形象。
最后，交通出行也是一个让人头疼的问题。小区周边的公共交通线路较少，居民出行主要依靠私家车。但小区附近的道路较为狭窄，交通流量较大，在早晚高峰期经常会出现拥堵的情况。而且，小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行非常不方便。
莆田保利天汇价格相对较低，与前面提到的诸多弊端有着密切的关系。由于小区存在楼间距窄、配套设施不完善、物业管理差等问题，使得其在市场上的竞争力有所下降，开发商为了吸引更多的购房者，不得不降低房价。
从地段方面来看，莆田保利天汇所处的位置并不是核心地段。虽然周边也有一些商业配套，但与市中心相比，商业氛围不够浓厚，人流量也相对较少。这就导致了该区域的土地价值相对较低，开发商的拿地成本也相对较低，从而使得房价有了一定的下降空间。
此外，房地产市场的竞争也是导致莆田保利天汇价格便宜的一个重要因素。近年来，莆田房地产市场发展迅速，新楼盘不断涌现，市场竞争日益激烈。为了在竞争中脱颖而出，开发商往往会采取降价促销的策略。莆田保利天汇在面对众多竞争对手时，为了提高销售量，只能通过降低价格来吸引消费者。
还有一个不可忽视的因素是，该楼盘的开发成本相对较低。在建筑材料的选择上，开发商可能为了节省成本，选用了一些质量相对一般的材料，这在一定程度上也影响了楼盘的品质和价格。而且，在建设过程中，可能存在一些节约成本的施工方式，导致房屋的质量和性能有所下降。
对于是否值得购买莆田保利天汇的房子，需要综合多方面的因素来考虑。如果您的预算有限，对房屋的品质和配套设施要求不是特别高，那么该楼盘较低的价格可能会对您有一定的吸引力。毕竟，在当前的房地产市场中，能够以相对较低的价格买到一套房子，对于很多人来说是一个不错的选择。
然而，如果您对居住品质有较高的要求，那么在购买之前就需要慎重考虑了。前面提到的莆田保利天汇弊端，如楼间距窄、配套设施不完善、物业管理差等问题，可能会给您的生活带来诸多不便。而且，从房屋的保值和增值角度来看，由于该楼盘存在一些问题，其未来的升值空间可能相对较小。
此外，还需要考虑您的居住需求和生活习惯。如果您平时主要依靠公共交通出行，那么该楼盘周边公共交通线路较少的问题可能会对您的出行造成较大的困扰。如果您注重小区的环境和配套设施，那么该楼盘目前的状况可能无法满足您的需求。
在做出购买决策之前，建议您亲自到楼盘实地考察，了解小区的实际情况。同时，还可以咨询已经入住的业主，听取他们的意见和建议。只有全面了解了莆田保利天汇的优缺点，才能做出更加明智的购房决策。
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